LUẬT SƯ GIỎI - LUẬT SƯ TƯ VẤN TẶNG CHO ĐẤT ĐAI

Luật sư tư vấn tặng cho đất đai (Danh mục bài viết) 

1. Các trường hợp không được tặng cho đất đai?

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp người thân trong gia đình muốn tặng cho con cháu đất đai. Nhưng lại không biết trường hợp của mình có thuộc dạng không được tặng cho đất đai hay không? Hay đôi khi muốn tặng cho đất đai nhưng lại không tặng cho được bởi thuộc các trường hợp mà pháp luật quy định không được tặng cho đất đai.

Vì vậy, để có thể nắm rõ trường hợp của bản thân và gia đình quý bạn nên liên hệ luật sư tư vấn tặng cho đất đai để được luật sư tư vấn về tặng cho đất đai cũng như trình tự, thủ tục để thực hiện.

Luật sư tư vấn tặng cho đất đai

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật đất đai năm 2024, các trường hợp sau đây không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

“a) Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

c) Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.”

Có thể thấy, những quy định pháp luật ngày càng chặt chẽ, người dân và doanh nghiệp nên tìm đến các luật sư tư vấn tặng cho đất đai để được hỗ trợ chính xác, tránh rủi ro pháp lý khi thực hiện thủ tục. Công ty Luật Nhất Tín -Luật sư tư vấn tặng cho đất đai là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực luật sư tư vấn tặng cho đất đai, sở hữu đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn.

Luật Nhất Tín - Luật sư tư vấn tặng cho đất đai không chỉ tư vấn điều kiện nhận tặng cho quyền sử dụng đất mà còn hỗ trợ soạn thảo hợp đồng, kiểm tra hồ sơ, đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính pháp lý tối đa.

>>>Xem thêm bài viết: Luật sư tư vấn đất đai, Luật sư tư vấn tặng cho đất đai – Luật Nhất Tín: https://luatnhattin.vn/dich-vu/luat-su-tu-van-dat-dai-luat-su-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-192.html

2. Điều kiện tặng cho đất đai – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai mới nhất

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật đất đai năm 2024, để tặng cho đất đai, cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

Luật sư tư vấn tặng cho đất đai

“a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

d) Trong thời hạn sử dụng đất;

đ) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.”

Nếu bạn đang xem xét việc tặng cho quyền sử dụng đất nhưng chưa nắm rõ điều kiện pháp lý, hồ sơ hoặc thủ tục sang tên, bạn nên chủ động liên hệ luật sư tư vấn tặng cho đất đai để được hỗ trợ kịp thời.

Với đội ngũ luật sư tư vấn tặng cho đất đai có kinh nghiệm thực tiễn, Công ty Luật Nhất Tín sẽ giúp bạn rà soát giấy tờ, soạn thảo hợp đồng, làm việc với cơ quan có thẩm quyền đúng quy định. Việc lựa chọn luật sư tư vấn tặng cho đất đai ngay từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn hạn chế tối đa rủi ro pháp lý phát sinh sau này.

3. Mẫu đơn tặng cho đất đai – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ............ tại (1) ..................................................

Chúng tôi gồm:

BÊN TẶNG CHO: (Sau đây gọi tắt là Bên A) (2)

Ông: ...........................                                  Sinh năm: ............                                  

CMND số: ................................. cấp ngày ................ tại công an .....................

Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................

Và vợ là bà: ............................                 Sinh năm: ................                                

CMND số: ................................. cấp ngày ................ tại công an .....................

Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................

BÊN NHẬN TẶNG CHO: (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông: ................................                             Sinh năm: ............                                  

CMND số: ................................. cấp ngày ................ tại công an .....................

Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................

Và vợ là bà: ............................                Sinh năm: ................                                 

CMND số: ................................. cấp ngày ................ tại công an .....................

Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................

        Bằng hợp đồng này bên A tặng cho bên B quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở theo các thoả thuận sau đây:                                                                                                        

ĐIỀU 1

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

1. Quyền sử dụng đất ở: Tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất ở: (3)

- Diện tích đất tặng cho: ........ m²(Bằng chữ: ..................... mét vuông)

- Thửa đất:      ...........         - Tờ bản đồ:       ......

- Địa chỉ thửa đất:  ...........................................................................................

- Mục đích sử dụng:  Đất ở: ........... m²

- Thời hạn sử dụng: ............

- Nguồn gốc sử dụng: .................................................................

2. Nhà ở:

- Loại nhà: ..........................;   - Diện tích sàn xây dựng:  ..............m²

- Kết cấu nhà:  .................... ;   - Số tầng: ..................................

- Thời hạn sử dụng................. ;  - Năm hoàn thành xây dựng : ………….

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .......................... Số phát hành  ......................... số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: ........................... do..................................cấp ngày ............................

ĐIỀU 2

ĐIỀU KIỆN CHO NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

Việc cho nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở nói trên là dứt khoát và không kèm theo bất cứ điều kiện gì.

ĐIỀU 3

GIAO NHẬN ĐẤT Ở, NHÀ Ở VÀ CÁC GIẤY TỜ VỀ ĐẤT

 1. Bên A đã giao phần diện tích đất ở và nhà ở nói trên đúng như hiện trạng cho Bên B.

2. Việc giao nhận đất, nhà do hai bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 4

TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, PHÍ VÀ

ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

1. Bên B có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí liên quan đến việc cho và nhận diện tích đất nói trên kể từ ngày nhận bàn giao.

2. Quyền sử dụng diện tích đất nói trên được chuyển giao cho bên B kể từ thời điểm Bên B thực hiện xong việc đăng ký sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.  

 ĐIỀU 5

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 6

CAM ĐOAN CỦA HAI BÊN

Hai bên chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan:

1.1. Những thông tin về nhân thân, về đất ở, nhà ở đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

a. Đất ở, nhà ở không có tranh chấp;

b. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm cho thi hành án;

c. Không có giấy tờ quyền sử dụng đất nào khác giấy tờ nêu tại Điều 1, khoản 1 của bản Hợp đồng này;

1.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

2. Bên B cam đoan:

2.1. Những nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;

2.2. Đã xem kỹ, biết rõ về đất ở, nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở;

2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

ĐIỀU 7

THỎA THUẬN KHÁC

Trường hợp ranh giới, vị trí, diện tích, kích thước đất ở và nhà ở ghi trong hợp đồng này và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có chênh lệnh so với thực tế thì các bên cam kết thực hiện việc tặng cho theo số liệu đo đạc và văn bản thẩm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

ĐIỀU 8

KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Hai bên xác nhận:

1. Hai bên đã hiểu rõ các quy định của pháp luật về cho nhận quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của các bên, đều nhận thức được rõ trách nhiệm của mình trước pháp luật khi lập và ký bản hợp đồng này.

2. Hai bên đã tự đọc lại (hoặc được người làm chứng đọc) hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký (hoặc điểm chỉ) vào hợp đồng này.

   BÊN TẶNG CHO ( Bên A)                     BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B)

        (Ký, ghi rõ họ tên)                                                       (Ký, ghi rõ họ tên)

***Hướng dẫn cách soạn thảo Mẫu Hợp đồng tặng cho nhà, đất - Luật sư tư vấn tặng cho đất đai

(1) Mục “tại”: Nêu rõ địa chỉ của Văn phòng/Phòng công chứng – nơi chứng nhận Hợp đồng tặng cho nhà, đất.

Ví dụ: Tại Văn phòng công chứng ABC, tỉnh X.

Nếu công chứng tại nhà theo yêu cầu của các bên thì ghi địa điểm Công chứng viên thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho này.

(2) Nêu rõ họ tên, năm sinh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu kèm cơ quan cấp và ngày tháng năm cấp.

(3) Tài sản tặng cho: Tài sản tặng cho có thể là nhà ở và đất ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu căn hộ chung cư…

Do đó, ở phần này nêu rõ thông tin về số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích…. Kèm theo thông tin về Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất.

4. Thông tin liên hệ Luật Nhất Tín – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai uy tín

Công ty Luật Nhất Tín – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn tặng cho đất đai chuyên nghiệp và trọn gói. Với đội ngũ luật sư tư vấn tặng cho đất đai có nhiều năm kinh nghiệm, Luật Nhất Tín – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai hỗ trợ khách hàng soạn hợp đồng, kiểm tra pháp lý và thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước.

Khi cần giải quyết hồ sơ sang tên, nhiều khách hàng lựa chọn dịch vụ – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai tại Luật Nhất Tín để hạn chế tối đa rủi ro. Bên cạnh đó, khách hàng có thể sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn tặng cho đất đai nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí. Luật sư tư vấn tặng cho đất đai tại Luật Nhất Tín luôn sẵn sàng đồng hành. Luật Nhất Tín – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai cam kết mang đến trải nghiệm tốt nhất khi khách hàng sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn tặng cho đất đai.

Thông tin liên hệ Luật sư tư vấn tặng cho đất đai – Luật Nhất Tín

• Số điện thoại: 03.8888.1991
• Địa chỉ: Số 6, đường Nguyễn Du, khu phố 4, phường Quang Vinh, TP Biên Hòa, Đồng Nai
• Website: https://luatnhattin.vn/

Trên đây là bài viết về Luật sư tư vấn tặng cho đất đai. Hy vọng bài viết sẽ mang lại cho bạn những thông tin bổ ích về Luật sư tư vấn tặng cho đất đai. Luật Nhất Tín – Luật sư tư vấn tặng cho đất đai chúc quý bạn sức khoẻ, thành công và hẹn bạn gặp vào bài viết tiếp theo, trân trọng!

>>>>Xem thêm bài viết: Luật sư tư vấn tặng cho đất đai, tại đây: https://luatnhattin.vn/dich-vu/luat-su-tu-van-tang-cho-dat-dai--239.html